Fühlen Sie sich hier wie in den „eigenen vier Wänden“

Objekt 2206 - Andernach

 

		Objektart:	Einfamilienhaus
		Ort:	56626 Andernach
		Wohnfläche:	ca. 147 m²
		Bezugsfrei:	15.07.2024
		Mietpreis:	1.370 € + 30 € für Stellplatz  zzgl. NK
		Energieausweis:	EnV, Erdgas, 69,93 kWh/(m².a)
		Kaution:	3.500 €

 

 

Objektbeschreibung

In diesem hübschen, gemütlich eingerichteten Reihenendhaus fühlen Sie sich wie in Ihren „eigenen vier Wänden“. Die Räume sind äußerst praktisch angeordnet und wirken sehr hell und einladend. Die etwa 147 m² Wohnfläche - über drei Etagen verteilt - bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre kleine Familie.

 

Von der Diele aus betreten Sie den großen, hellen Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Kachelofen und direktem Zugang zur Veranda. Auf dieser können Sie, selbst bei kühleren Temperaturen, bei einer Tasse Tee und einem guten Buch Ihren Feierabend genießen. In der angrenzenden Küche können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Eine Einbauküche ist vorhanden, muss jedoch nicht übernommen werden. Haben Sie eine eigene Einbauküche und möchten diese mitbringen? Kein Problem. Auch steht ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung.

 

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und dem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist optisch geteilt. Hier besteht die Möglichkeit, die Öffnung zu verschließen und daraus zwei separate Räume werden zu lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne vervollständigt diese Etage.

 

Über eine wunderschöne Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist das Studio untergebracht, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ziehen Sie sich hier zum Ausüben Ihres Hobbys zurück, lassen Sie Ihr Kind hier seine Lego-Landschaft aufbauen, richten Sie hier Ihr eigenes Fitnessstudio ein. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. In den Schrägen verbirgt sich zusätzlicher Stauraum.

 

Im Untergeschoss ist der Hobbyraum perfekt geeignet z. B. für ein Gästezimmer, selbst ein Billard-Tisch findet hier genügend Platz. Ein Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum sind hier ebenfalls untergebracht.

 

Der kleine Garten ist mit der Terrasse und vielen Beerensträuchern äußerst liebevoll angelegt. Selbstverständlich können Sie den Garten nach Herzenslust umgestalten. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 188 m².

 

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zum Haus und ist mit 30 € dem Mietpreis hinzuzurechnen.

 

Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes, 1991 fertiggestelltes Objekt, welches über die Jahre hinweg immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Durch den Einsatz des Kachelofens lassen sich hier enorm viel Heizkosten einsparen. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und PVC ausgestattet. Auch das Untergeschoss ist gefliest und komplett beheizt.

 

 

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Andernach im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit seinen etwa 30.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den ältesten Deutschlands und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

 

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B 256 erreichen Sie die Städte Neuwied (6 km), Koblenz (16 km), Bonn (45 km) und die Anbindungen an die A 61 (7 km) und die A 48 (11 km) in nur wenigen Autominuten.

 

 

Sonstiges

Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

 

 

Galerie

 

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